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Immobilienangebote

ERFOLGREICH VERMITTELT: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in Linz Zentrum

Die ruhige ca. 63 m²-Wohnung liegt in der Kaisergasse im Zentrum von Linz. Die Wohnung wurde gerade neu saniert und das Gebäude wurde 2007 renoviert. Sie befindet sich im 3. Stock des Hauses mit Lift. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche (schön, modern und neu eingebaut), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon und Abstellraum sowie einem Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz. Es handelt sich um eine Nichtraucher-Wohnung. Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Bruttomiete inkl.10 % USt: € 526,00
BK- und HK-Akonto (brutto) : € 174,00
Parkplatz (brutto): € 50,00
Gesamtmiete: € 750,00

Kaution: € 2.000,00
Finanzamt-Vergebührung: € 270,00
Vermittlungsprovision inkl. USt: € 1.440,00




ERFOLGREICH VERMITTELT: Baugrund in Kirchberg-Thening

Das 535 m² große, rechteckige Baugrundstück ist in Kirchberg-Thening in Siedungslage. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als Wohngebiet gewidmet. Bebauungsplan wurde keiner erlassen, es sind daher die Vorschriften der OÖ Bauordnung einzuhalten. Die Aufschließungsbeträge bereits bezahlt. Die Liegenschaft ist über eine öffentliche Straße erreichbar.

Kaufpreis: € 90.000,00
lastenfrei zzgl. Nebenkosten



ZU KAUFEN: Baugrundstück in Pfarrleiten / Puchenau

Das 1.084 m² große, rechteckige Baugrundstück ist in Pfarrleiten, ca. 1,5 km von der Gartenstadt in Puchenau entfernt, in einer idyllischen Hanglage. Das Grundstück ist mit Baumen und Sträuchern bewachsen und voll aufgeschlossen.

Es besteht kein Bebauungsplan, daher gilt die OÖ. Bauordnung. Die Aufschließungsbeträge sind beglichen.


Kaufpreis: € 90.000,00
lastenfrei zzgl. Nebenkosten



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
unter der Telefonnummer 0732 / 610 700

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ZU VERKAUFEN: Badesee / Fischteich in Rutzing Gemeinde Hörsching

Der Badesee bzw. Fischteich liegt im Ortsteil Rutzing der Gemeinde Hörsching und hat eine Gesamtfläche von 24.525 m². Diese gliedern sich in eine Wasserfläche von 20.979 m² und die Böschung bzw. bestockte Grundstücksfläche von ca. 3.546 m². Die zwischen den Mühlbach- und den Traunauen gelegene Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hörsching als Grünland / Grünzug gewidmet. Optional sind zwei weitere Grundstücke mit einem Ausmaß von ca. 5247 m² zu verkaufen.

Kaufpreis: € 250.000,00
lastenfrei zzgl. Nebenkosten

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).
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ZU MIETEN: Büro in Gallneukirchen Nähe Lagerhaus/Billa

Großer Büroraum mit 45 m² im 1. OG (variable Raumaufteilung) mit sanitären Anlagen.
Frequenzlage (Alte Straße) in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften wie Billa, Lagerhaus, etc.
Als Büro- und/oder Praxisraum geeignet.
Parkplätze direkt vor dem Haus.

Miete monatlich: 290,00 exkl. Mwst
Betriebskosten monatlich: 42,00 exkl. Mwst
Heizkosten monatlich: 37,00 exkl. Mwst


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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ZU MIETEN: Büroräumlichkeit in Linz-Ebelsberg / Panholzerweg

Die Büroräumlichkeit (ca. 78 m²) befindet sich in 4020 Linz.-Ebelsberg, Panholzerweg. Das Objekt zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus (direkt neben der B1 Wiener Straße). Die Räumlichkeiten liegen im 1. OG mit Lift und bestehen aus drei Büroräumen, einer Teeküche (2,45 m²) einem Waschraum (2,15 m²) und einem WC (behindertengerecht) (2,40 m²).

Nettomiete € 546,00
Betriebskosten netto € 146,30
Heizkosten netto € 21,56
Gesamtkosten netto / Monat € 713,86

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Finanzamt-Vergebührung der Mietverträge nach GebG
Alle oben angeführten Kosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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ZU MIETEN: Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Ansfelden

Sehr attraktives Geschäftslokal (ca. 192 m²) im Fachmarktzentrum Ansfelden zu vermieten. Das Objekt zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage (sehr gute Anbindung an Westautobahn) sowie eine gute Infrastruktur mit einem optimalen Branchenmix aus. Die Räumlichkeiten bestehen aus einer stufenlos zugänglichen Verkaufsfläche (ca. 180 m²), einem Aufenthaltsraum/Büro (6,5 m²), Vorraum (1,8 m²) und einem WC/Waschraum (4,10 m²). Die Parkplätze des Fachmarktzentrums können mitbenutzt werden.


Nettomiete: € 2.044,14
Betriebskosten netto € 681,39
Heizkosten netto € 200,48
Monatl. Kosten netto € 2.926,01

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Alle oben angeführten Kosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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ZU MIETEN: Büro mit Wohnung Linz/Neue Heimat Nähe Salzburger Straße

Lage: zentrale Lage im Stadtteil Neue Heimat, Nähe Salzburger Straße
Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Objektgrösse: Büro: ca. 115 m² + ca. 70 m² Terrasse
Dienstwohnung: ca. 55 m²

Kosten:
Nettomiete Büro und Dienstwohnung monatl. € 1.300,00
Betriebskosten Büro monatl. ca. € 165,00
Betriebskosten Dienstwohnung monatl. ca. € 130,00

Alle oben angeführten Kosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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ZU MIETEN: Bürohaus Linz/Neue Heimat in Toplage

Lage: zentrale Lage, Nähe Salzburger Straße, Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Objektgrösse: ca. 450 m² Büroflächen, ca. 200 m² Archive und Aufenthaltsräume im UG, 18 Parkplätze und 3 Garagen


Kosten:
Nettomiete monatl. € 5,50 / m²
Betriebskosten monatl. ca. € 550,00
PKW Abstellplätze (pro Parkplatz) € 30,00
Garagen (pro Garage) € 60,00

Alle oben angeführten Kosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Beziehbar ab sofort.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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ERFOLGREICH VERMITTELT: 3-Zimmerwohnung mit Garten in Frindorf/Hörsching

Die ruhige ca. 69 m²-Wohnung liegt im südlichen Ortsteil Frindorf der Gemeinde Hörsching in einem im Juli 2013 fertiggestellten Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Die im EG gelegene Wohnung hat eine Terrasse mit ca. 17 m² und einen Eigengarten von ca. 100 m². Sie hat eine sehr gute Ausstattung (3-fach-verglaste Fenster, Rollläden, SAT-Anlage) und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (ca. 27 m²), 2 Schlafzimmern (ca. 13 und 10 m²), Bad (ca. 4 m²), WC (ca. 1,5 m²), Abstellraum (ca. 2 m²), Vorraum (ca. 7 m²) sowie einem Außenabstellraum (ca. 4,6 m²). Weiters sind der Wohnung 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus zugeordnet. In der Wohnanlage sind außerdem ein Fahrrad- und ein Müllraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Vormieter gegen eine Ablöse zu übernehmen. Beziehbar ab 1. Oktober.


Bruttomiete inkl.10 % Ust: € 621,50
BK-Akonto inkl.10 % Ust: € 125,00
Gesamtmiete: € 746,50

Kaution: € 1.800,00
Finanzamt-Vergebührung: € 268,74
Vermittlungsprovision inkl. Ust: € 1.625,00

Die Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Energieausweis vorhanden; HWB: 42,0 kWh/m2a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


ERFOLGREICH VERMITTELT: Großzügige 4-Raum-Wohnung am Froschberg (Tauberweg) in Linz

Großzügige 4-Raum-Wohnung im 3. OG am Froschberg (Tauberweg). Ins Zentrum von Linz sind es nur wenige Gehminuten.

Raumaufteilung 107 m² (Loggia ca. 9 m²), WG geeignet
Wohnzimmer mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (möbliert), Speis/Abstellraum, Vorraum, Bad / WC, 2. WC separat, Balkon, Kellerabteil, Garage.

Bruttomiete inkl. 10 % Ust: € 790,00
BK-Akonto inkl. 10 % Ust: € 208,00
Gesamtmiete: (Bruttomiete + BK inkl. Ust) € 998,00

Kaution: € 3.000,00
Finanzamt-Vergebührung: € 359,28
Vermittlungsprovision inkl. Ust: € 1.996,00




ERFOLGREICH VERMITTELT:Einfamilienhaus in Hörsching im ruhigen Ortsteil Öhndorf

Das 1960 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², eine Kellerfläche von ca. 40 m² und eine Grundfläche von 527 m², ist teilunterkellert und befindet sich in Hörsching im südlichen, ruhigen Ortsteil Öhndorf, ca. 2 km vom Ortszentrum entfernt.



ERFOLGREICH VERMITTELT: Sehr gepflegte Wohnung mit Seeblick inkl. Badeplatz in Weyregg am Attersee

Die sehr schöne und gepflegte ca. 95 m2 große Eigentumswohnung (Baujahr 2005) mit Seeblick befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienwohnhauses direkt im Ortszentrum in der Weyreggerstraße. Der zugehörige ca. 124 m² große Badeplatz liegt ca. 50 m nordwestlich. Der Kfz-Abstellplatz weist eine Fläche von ca. 12 m² auf und befindet sich direkt vor dem Haus.

Raumaufteilung:
Windfang (3,24 m²), Flur (2,46 m²), Abstellraum (2,48 m²), WC (1,53 m²), Bad (6,20 m²), Speis (1,42 m²), Wohn-/Esszimmer/Küche (41,55 m²), Schlafzimmer (15,50 m²), zwei Kinderzimmer (10,19/10,49 m²), Balkon (7,94 m²) und ein Kellerabteil (1,95 m²).

Kaufpreis: € 295.000,00 zzgl. Nebenkosten

Monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 215,75 inkl. USt.

Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a.



Eine Übersicht unserer Objekte finden Sie unter: www.immodirekt.at/huemer-immobilien

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