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Immobilienangebote

ZU VERMIETEN: Ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung in Urfahr-Dornach (Griesmayrstraße)

Nette, ruhig gelegene 2-Raum-Wohnung mit guter Raumaufteilung im 2. Stock in Urfahr (Dornach) Nähe Biesenfeld-Badezentrum. Das Wohngebäude verfügt über keinen Lift. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Küchenkästchen samt E-Herd, Spüle, Kühlschrank und Waschmaschine sowie im Schlafzimmer das Bett und der Kasten können abgelöst werden.

Raumaufteilung: 35 m² (westseitiger Balkon ca. 3 m²)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil.

Miete inkl. Ust: € 287,00
Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust: € 210,04
Gesamtemiete: € 497,04

Kaution: € 1.000,00
Finanzamtgebühr: € 178,93
Vermittlungsprovision: € 1.060,00

Die Wohnung ist ab September zu beziehen.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0732 / 610 700.

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ZU KAUFEN: Baugrundstück in Pfarrleiten / Puchenau

Das 1.084 m² große, rechteckige Baugrundstück ist in Pfarrleiten, ca. 1,5 km von der Gartenstadt in Puchenau entfernt, in einer idyllischen Hanglage. Das Grundstück ist mit Baumen und Sträuchern bewachsen und voll aufgeschlossen.

Es besteht kein Bebauungsplan, daher gilt die OÖ. Bauordnung. Die Aufschließungsbeträge sind beglichen.


Kaufpreis: € 90.000,00
lastenfrei zzgl. Nebenkosten



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin
unter der Telefonnummer 0732 / 610 700

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zu MIETEN: Wohnung mit Balkon in Leonding/Liebermannweg

Die ruhige, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick ist im obersten Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Leonding am Liebermannweg und mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Besonders zeichnet sich die Wohnung durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und natürliche Belichtung aus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.

Raumaufteilung 94 m² (Balkon ca. 8 m²)
Vorraum, Küche (möbliert), Ess-/Wohnzimmer, 3 Zimmer, Abstellraum, 2 Bäder, Balkon, Kellerabteil, KFZ-Tiefgaragenabstellplatz.


Bruttomiete inkl. BK und 10 % USt: € 1.080,00
TG-Abstellplatz optional: € 70,00
Kaution 3 Monatsmieten

Energieausweis: HWB 50,84 kWh/m2a.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0732 / 610 700.
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ZU MIETEN: Betriebsliegenschaft mit Halle, Werkstätte und Lager in Pucking (Nähe Haid/Traun)

Die Liegenschaft ist in 4055 Pucking, Untere Landstraße 18, nahe Linz, Traun, Haid und Ansfelden. Pucking liegt zwischen zwei Autobahnen, der Westautobahn A1 und der Welser Autobahn A25. Über die A1 kommend verlässt man die Autobahn bei der Abfahrt Traun, folgt der Bundesstraße und erreicht die Untere Landstraße in wenigen Minuten. Das Grundstück befindet sich inmitten eines Gewerbegebiets und der Ort Pucking ist ca. 2 km entfernt. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen und Kindergärten.

Das Gewerbeobjekt befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 23.500 m² und besteht aus einem L-förmigen Hauptgebäude mit Werkstätte (ca. 2.0000 m²), einem zweigeschossigen Lager von ca. 700 m² und einem zweigeschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude (ca. 1.000 m²). Weiters besteht ein Nebengebäude mit Waschhalle (ca. 330 m²). Das Bürogebäude ist unterkellert (Haustechnik, Umkleide- und Sanitärräume). Die gesamte Nettonutzfläche beträgt ca. 4.800 m².

Die Liegenschaft wurde als LKW-Werkstätte mit den dazugehörigen Nebengebäuden wie Waschhalle und Lager genutzt. Neben der Werkstätte steht ein Bürogebäude mit einer Werksküche und Sozial- und Nebenräumen zur Verfügung. Die nichtbebauten Freiflächen sind großteils asphaltiert und für LKW-Abstellplätze geeignet.

Die Betriebsliegenschaft ist auch als Lager- und/oder Produktionsfläche geeignet, wobei im Zuge von geringen Umbauarbeiten kleinere Teilflächen geschaffen und auch einzeln gemietet werden können.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Für nähere Details und einen eventuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter der Telefon-Nr 0732 610 700 oder per E-Mail objekte@immobilien-huemer.at.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir verweisen auf unsere AGBs, die auf unserer Homepage unter dem Link http://www.immobilien-huemer.at/agb.php eingesehen werden können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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ZU MIETEN: Büro in Gallneukirchen Nähe Lagerhaus/Billa

Großer Büroraum mit 45 m² im 1. OG (variable Raumaufteilung) mit sanitären Anlagen.
Frequenzlage (Alte Straße) in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften wie Billa, Lagerhaus, etc.
Als Büro- und/oder Praxisraum geeignet.
Parkplätze direkt vor dem Haus.

Miete monatlich: 290,00 exkl. Mwst
Betriebskosten monatlich: 42,00 exkl. Mwst
Heizkosten monatlich: 37,00 exkl. Mwst


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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ZU MIETEN: Büro mit Wohnung Linz/Neue Heimat Nähe Salzburger Straße

Lage: zentrale Lage im Stadtteil Neue Heimat, Nähe Salzburger Straße
Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Objektgrösse: Büro: ca. 115 m² + ca. 70 m² Terrasse
Dienstwohnung: ca. 55 m²

Kosten:
Nettomiete Büro und Dienstwohnung monatl. € 1.300,00
Betriebskosten Büro monatl. ca. € 165,00
Betriebskosten Dienstwohnung monatl. ca. € 130,00

Alle oben angeführten Kosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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unter der Telefonnummer +43 732 610 700!
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ZU VERMIETEN: ruhige Wohnung in Linz/Urfahr Nähe Donau (Ferihumerstraße)

Die ruhige, helle 3-Zimmer-Wohnung ist im 3. Stock in Linz/Urfahr in der Ferihumerstraße Nähe Donau. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und verfügt über ca. 74m2 inkl. Loggia. Sie wurde im Jahr 2012 erbaut. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sofort zu beziehen.

Raumaufteilung: Schlafzimmer (13,54 m2), Zimmer (12,54 m2), Wohnzimmer (17,70 m2), Küche (6,91 m2 möbliert), Bad (6,43 m2), WC (1,71 m2), Abstellraum (0,69 m2), Diele (10,41 m2), Kellerabteil, KFZ-Tiefgaragenabstellplatz

Bruttomiete inkl. BK und 10 % USt: € 896,00
Kaution 3 Monatsmieten

Energieausweis: HWB 40,40 kWh/m2a.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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erfolgreich vermittelt: renovierungsbedüftiges Haus in Pichling/Raffelstettner

Sanierungsbedürftiges, lange leer gestandenes (Baujahr ca. 1950) Haus in Pichling/Raffelstettnerstraße in ruhiger Lage. Großer Garten mit Obstbäumen. Wohnfläche ca. 140 m²: 4 Räume, 2 Küchen, Bad, WC, Dusche/WC, Abstellraum und zwei Eingangsbereiche, Zentralheizung mit Gas. Weiters hat das Haus einen angebauten Wintergarten, einen Erdkeller und eine Doppelgarage.

Bruttomonatsmiete: EUR 500,00 inkl. USt
Betriebskosten: ca. EUR 150,00
Kaution: EUR 2.000,00

Energieausweis: HWB 179,4 kWh/m²a



ZU MIETEN: Bürohaus Linz/Neue Heimat in Toplage

Lage: zentrale Lage, Nähe Salzburger Straße, Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Objektgrösse: ca. 450 m² Büroflächen, ca. 200 m² Archive und Aufenthaltsräume im UG, 18 Parkplätze und 3 Garagen


Kosten:
Nettomiete monatl. € 5,50 / m²
Betriebskosten monatl. ca. € 550,00
PKW Abstellplätze (pro Parkplatz) € 30,00
Garagen (pro Garage) € 60,00

Alle oben angeführten Kosten sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich 20% Ust.

Beziehbar ab sofort.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

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ERFOLGREICH vermittelt: Nettes Freizeitgrundstück mit kleinem Wochenendhäuschen in Neulichtenberg

Nettes Freizeitgrundstück (ca. 2.500 m²) in Hanglage mit kleinem Wochenendhäuschen (Grundstück je zur Hälfte Wald und Wiese) Am Stadtblick in Neu-Lichtenberg, Nähe der Pöstlingbergstraße. Entfernung zum Zentrum Linz (Hauptplatz: 10 Minuten mit dem Auto).

Wohnfläche ca. 44 m²: Wohnraum (21 m²), Kochnische (3,5 m²), Bad/WC (5 m²), Wintergarten (12 m²), Abstellraum (3 m²).
Die Räume können elektrisch mit Tagstrom beheizt werden.

Pachtzins monatlich: € 205,00/Monat
Betriebskosten monatlich: € 45,00/Monat

Kaution: € 600,00
Vermittlungsprovision: € 600,00 incl. 20 % Ust.
Finanzamtvergebührung: € 90,00



erfolgreich VERMITTELT: Einfamilienhaus in Traun/Riesterstraße

Das Einfamilienhaus befindet sich ca. 2 km vom Ortszentrum Traun entfernt und ist in einem zur Gänze verbauten Wohngebiet inmitten einer Siedlung gelegen. Das Grundstück ist über eine öffentliche Zufahrt zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken sowie das Postamt und Stadtamt befinden sich im Ort Traun. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und höher bildende Schulen. Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Traun und in knapp 800 m zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 3 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist Traun oder Linz. Die Lage ist als ruhig einzustufen.

Das Einfamilienhaus verfügt über 2 Wohneinheiten. Darüberhinaus ist es mit einer Terrasse und einem Balkon ausgestattet. Im Garten befindet sich weiters noch ein Gartenhaus (früher Nebengebäude).

Raumaufteilung
KG: zwei Vorratsräume und eine Waschküche
EG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer Bad/WC und zwei Zimmer
DG: Vorraum, Gang, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Trockenboden und ein Zimmer

Der Kaufpreis beträgt € 280.000,00 zzgl. Nebenkosten.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996).

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0732 / 610 700.


ERFOLGREICH VERMITTELT: Wohnung mit Garten in Frindorf/Hörsching

Gepflegte Wohnung (Baujahr 2013) im südlichen Ortsteil Frindorf der Gemeinde Hörsching. Das Wohnhaus umfasst 8 Wohnungen. Die im EG gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 69 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit ca. 17 m² und einen Eigengarten von ca. 150 m². Sie hat eine sehr gute Ausstattung (3-fach-verglaste Fenster, Rollläden, SAT-Anlage) und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (ca. 27 m²), 2 Schlafzimmern (ca. 13 und 10 m²), Bad (ca. 4 m²), WC (ca. 1,5 m²), Abstellraum (ca. 2 m²), Vorraum (ca. 7 m²) sowie einem Außenabstellraum (ca. 4,6 m²). Weiters sind der Wohnung 2 PKW-Abstellplätze vor dem Haus zugeordnet. In der Wohnanlage sind außerdem ein Fahrrad- und ein Müllraum vorhanden.

Bruttomiete inkl. 10 % Ust: € 650,00
BK-Akonto inkl. 10 % Ust: € 125,00
Gesamtmiete: (Bruttomiete + BK inkl. Ust) € 775,00


ERFOLGREICH VERMITTELT: Badesee / Fischteich in Rutzing Gemeinde Hörsching

Der Badesee bzw. Fischteich liegt im Ortsteil Rutzing der Gemeinde Hörsching und hat eine Gesamtfläche von 24.525 m². Diese gliedern sich in eine Wasserfläche von 20.979 m² und die Böschung bzw. bestockte Grundstücksfläche von ca. 3.546 m². Die zwischen den Mühlbach- und den Traunauen gelegene Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Hörsching als Grünland / Grünzug gewidmet. Optional sind zwei weitere Grundstücke mit einem Ausmaß von ca. 5247 m² zu verkaufen.

Kaufpreis: € 250.000,00
lastenfrei zzgl. Nebenkosten



Eine Übersicht unserer Objekte finden Sie unter: www.immodirekt.at/huemer-immobilien

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